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城里的很多老百姓面臨過拆遷或者是有可能面臨拆遷，到底拆遷是怎么回事？或者需要經歷哪些程序。下面為大家介紹一下拆遷工作的流程，主要包括十個階段。

第yi個階段叫暫停公示。

由建設主管部門頒發(fā)一個文件，室內拆除工程，要求在拆遷范圍內暫停戶kou遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。

第二個步驟是入戶調查評估。

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第1步是先入戶調查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，建筑拆除工程，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶kou調查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

第三個步驟是內業(yè)計算。

實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

第四步是制定拆遷實施方案。

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（一）建筑拆除：樓房拆除、平房拆除、廠房拆除、臨時建筑拆除、橋梁建筑拆除等各類建筑物、構筑物的拆除工作。

（二）室內拆除：墻體拆除、門窗拆卸、門窗加大改造、新開門洞、墻磚拆除、隔斷墻拆除、樓板拆除及樓梯拆除工程。

（三）高空拆除：煙囪拆除、廣告牌拆除、高空燈箱拆除。

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